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Maison à vendre 12 pièces - 206 m2 ARCUEIL - 94

Ref : 59

849 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 12 pièces - 206.0 m2 - ARCUEIL - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Les Arcades
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Description

Votre agence CENTURY 21 Les Arcades vous invite, en EXCLUSIVITE, à venir découvrir ce lumineux ensemble immobilier qui ne manquera pas de vous séduire par ses nombreuses prestations.
Quartier pavillonnaire et familial, recherché pour la proximité de ses commodités (RER B à 8 minutes à pied, commerces, écoles, ).
Commençons la visite par ce triple séjour de 49m², totalement ouvert sur la terrasse et son jardin clos.
Une grande chambre de +18m² (avec son accès direct et sécurisé sur l'extérieur) Possibilité 2 chambres.
Salles de bains de 15m² (douche, baignoire + double vasque), WC séparés, buanderie + nombreux rangements.
A l'étage, un palier desservant un bureau et une grande suite parentale de +37m² (possibilité 2 chambres).
Continuons la visite avec une seconde maison, ancien café ayant gardé tout son charme.
A l'étage, un DUPLEX entièrement REFAIT A NEUF (loué 1.050 EUROS PAR MOIS fin de bail 31/05/2025).
Un atelier (ancien Octroi de la ville) avec accès direct sur le jardin clos permet de ranger les poubelles, vélos, outillage jardin,
PARKING SECURISE DANS LA PROPRIETE, PROCHE COMMODITES, TERRASSE et JARDIN clos à l'abri des regards et du bruit.
Cette propriété bénéficie également d'atouts qui ne vous laisseront pas indifférent : bien entretenue, toiture refaite et équipée de panneaux photovoltaïques, radiateurs à accumulation récents, climatisation réversible,
Elle fera le bonheur de toute la famille et des clients à la recherche d'un bout de campagne aux portes de Paris.

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Vue globale

  • Surface totale : 228 m2
  • Surface habitable : 206 m2
  • Surface terrain : 220 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2710 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2769kWh/m2.ankg CO2/m2.an120 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 01/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910,0 € et 4000,0 € pour 2021

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